9 Rue de Belfort, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Belfort, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 318 mètres
- - Nantes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 727 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 381 mètres
Ventes au 9 Rue de Belfort
Les 3 ventes au 9 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Belfort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 9 Rue de Belfort se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belfort par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Belfort se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Belfort à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Belfort est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
