2 Rue de Belsunce, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 636 € à 4 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Belsunce, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de Belsunce, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 617 mètres
- Collège privé Chavagnes à 687 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 511 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 314 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 31 mètres

Ventes au 2 Rue de Belsunce

Les 0 ventes au 2 Rue de Belsunce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belsunce dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belsunce par rapport à la voie

Sur Rue de Belsunce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Rue de Belsunce se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belsunce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belsunce se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Verrerie, 44100 Nantes(4,017 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(4,282 €)

Rue Voltaire, 44100 Nantes(4,319 €)

Rue Désiré Colombe, 44100 Nantes(4,039 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belsunce

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belsunce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.