39 Rue de Châteaulin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Châteaulin, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 14.95 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Châteaulin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 671 mètres
- - Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 922 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 352 mètres
Ventes au 39 Rue de Châteaulin
Une vente a été recensée au 39 Rue de Châteaulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Châteaulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Châteaulin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Châteaulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Châteaulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Châteaulin dans son marché local
Prix du 39 Rue de Châteaulin par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 39 Rue de Châteaulin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Châteaulin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Châteaulin se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Châteaulin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Châteaulin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
