2 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 372 mètres
- - Nantes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1486 mètres
- - Collège Sophie Germain à 541 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coulmiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Rue de Coulmiers se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Coulmiers se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Coulmiers est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
