37 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
3 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 248 mètres
- - Nantes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 765 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Coulmiers, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 37 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 37 Rue de Coulmiers se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Coulmiers se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Coulmiers est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
