39 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°41 et de 12.83 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 39 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 231 mètres
- - Nantes à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 780 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 645 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 39 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 39 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 39 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 39 Rue de Coulmiers se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Coulmiers se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
