68 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°70 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Nantes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1213 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 618 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 447 mètres
Ventes au 68 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 68 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Coulmiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 68 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 68 Rue de Coulmiers se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Coulmiers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Coulmiers est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
