7 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 387 mètres
- - Nantes à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 559 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 214 mètres
Ventes au 7 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 7 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Coulmiers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 7 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 7 Rue de Coulmiers se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Coulmiers se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Coulmiers est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
