83 bis Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 82 mètres
- - Nantes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1227 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 716 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue de Coulmiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 83 bis Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 83 bis Rue de Coulmiers se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Rue de Coulmiers se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue de Coulmiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
