89 bis Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°64 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°64 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 121 mètres
- - Nantes à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1224 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 677 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue de Coulmiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 89 bis Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 89 bis Rue de Coulmiers se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue de Coulmiers se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue de Coulmiers est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
