28 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 365 mètres
- - Collège Stendhal à 500 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Gesvres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 28 Rue de Gesvres se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Gesvres se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Gesvres à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Gesvres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
