Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gesvres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gesvres dans son marché local
Prix Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gesvres se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gesvres à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Gesvres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gesvres
Les ventes enregistrées Rue de Gesvres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gesvres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 91 mètres
- - Haluchère Batignolles à 4100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 447 mètres
- - Collège Stendhal à 569 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1755 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gesvres
Adresses Rue de Gesvres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gesvres, classées par tranches de numéros.
