31 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°31 bis et du 8.17 % à celui du n°29 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 31 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Chauvinière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 377 mètres
- - Collège Stendhal à 493 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gesvres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 31 Rue de Gesvres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Gesvres se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
