32 Rue de Goulphar, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 721 € à 3 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Goulphar, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 32 Rue de Goulphar, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Polytech' à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 1108 mètres
- Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- Ecole primaire privée Saint Yves à 1271 mètres

Ventes au 32 Rue de Goulphar

Les 0 ventes au 32 Rue de Goulphar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Goulphar dans son marché local

Prix du 32 Rue de Goulphar par rapport à la voie

Sur Rue de Goulphar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 32 Rue de Goulphar se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Goulphar par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Goulphar se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Phare du Pilier, 44100 Nantes(3,328 €)

Rue du Phare de la Vieille, 44100 Nantes(3,445 €)

Rue du Morbihan, 44100 Nantes(3,466 €)

Rue du Phare de la Teignouse, 44100 Nantes(3,363 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Goulphar

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Goulphar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.