6 Rue de Gourmalon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gourmalon, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gourmalon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 65 mètres
- - Chantenay à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 866 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 652 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gourmalon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gourmalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gourmalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gourmalon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gourmalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gourmalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gourmalon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gourmalon par rapport à la voie
Sur Rue de Gourmalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 6 Rue de Gourmalon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gourmalon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gourmalon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gourmalon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gourmalon est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
