13 Rue de Grillaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Grillaud, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°15 et de 6.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Grillaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 734 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 566 mètres
Ventes au 13 Rue de Grillaud
Une vente a été recensée au 13 Rue de Grillaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Grillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Grillaud, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Grillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Grillaud dans son marché local
Prix du 13 Rue de Grillaud par rapport à la voie
Sur Rue de Grillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 13 Rue de Grillaud se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Grillaud se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Grillaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Grillaud est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
