23 Rue de Grillaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 268 €

de 3 978 € à 6 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Grillaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 23 Rue de Grillaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 818 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 823 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 538 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 549 mètres

Ventes au 23 Rue de Grillaud

Les 0 ventes au 23 Rue de Grillaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Grillaud dans son marché local

Prix du 23 Rue de Grillaud par rapport à la voie

Sur Rue de Grillaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 23 Rue de Grillaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Grillaud se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Calvaire de Grillaud, 44100 Nantes(4,604 €)

Avenue du Parc de Procé, 44100 Nantes(4,766 €)

Rue Condorcet, 44100 Nantes(5,017 €)

Rue des Bosquets, 44100 Nantes(4,999 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Grillaud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Grillaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.