9 Rue de Jussieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Jussieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 562 mètres
- - Collège Stendhal à 601 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Jussieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 9 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 9 Rue de Jussieu se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Jussieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Jussieu se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Jussieu à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Jussieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
