23 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 214 mètres
- - Chantenay à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1219 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 108 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abbaye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 23 Rue de l'Abbaye se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Abbaye se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 81.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
