11 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Arche Sèche, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°9 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 14 locaux - 6 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 614 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 737 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 361 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 303 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Arche Sèche
Les 5 ventes au 11 Rue de l'Arche Sèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Arche Sèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Arche Sèche, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arche Sèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Arche Sèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Arche Sèche dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Arche Sèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arche Sèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 11 Rue de l'Arche Sèche se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Arche Sèche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Arche Sèche se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Arche Sèche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Arche Sèche est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
