18 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Arche Sèche, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 505 mètres
- - Collège Victor Hugo à 691 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 294 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 236 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Arche Sèche
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Arche Sèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Arche Sèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Arche Sèche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arche Sèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Arche Sèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Arche Sèche dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Arche Sèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arche Sèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 18 Rue de l'Arche Sèche se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Arche Sèche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Arche Sèche se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Arche Sèche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Arche Sèche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
