6 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Arche Sèche, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Arche Sèche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 681 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 788 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Arche Sèche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Arche Sèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Arche Sèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Arche Sèche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Arche Sèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Arche Sèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Arche Sèche dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Arche Sèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arche Sèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 6 Rue de l'Arche Sèche se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Arche Sèche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Arche Sèche se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Arche Sèche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Arche Sèche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
