9 Rue de l'Equateur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Equateur, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Equateur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Censive à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 283 mètres
- - Collège Stendhal à 498 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1224 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Equateur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Equateur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Equateur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Equateur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Equateur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Equateur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Equateur dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Equateur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equateur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 9 Rue de l'Equateur se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Equateur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Equateur se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Equateur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Equateur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
