12 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Héronnière, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°14 et de 21.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 12 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 4 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 566 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 840 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 148 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Héronnière
Les 5 ventes au 12 Rue de l'Héronnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Héronnière dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Héronnière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 12 Rue de l'Héronnière se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Héronnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Héronnière se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
