18 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Héronnière, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°18 bis et de 5.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 18 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 548 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 852 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 187 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Héronnière
Les 3 ventes au 18 Rue de l'Héronnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Héronnière dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Héronnière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 18 Rue de l'Héronnière se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Héronnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Héronnière se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
