12 Rue de l'Olivraie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Olivraie, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°10 et de 5.72 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 12 Rue de l'Olivraie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1087 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 606 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Olivraie
Les 7 ventes au 12 Rue de l'Olivraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Olivraie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Olivraie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 12 Rue de l'Olivraie se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Olivraie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Olivraie se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
