35 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 343 €

de 3 064 € à 3 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 455 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 766 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 500 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 521 mètres

Ventes au 35 Rue de l'Ouest

Une vente a été recensée au 35 Rue de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2023

230 000 €(2 706 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

35 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 35 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 35 Rue de l'Ouest se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Ouest se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bosquets, 44100 Nantes(3,607 €)

Rue Condorcet, 44100 Nantes(3,853 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(3,596 €)

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,614 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.