48 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°49 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 759 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Ouest, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 48 Rue de l'Ouest se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Ouest se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Ouest à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Ouest est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
