8 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 998 €

de 4 540 € à 5 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 et de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 8 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Littré à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 784 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 784 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 365 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Ouest

Les 0 ventes au 8 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 8 Rue de l'Ouest se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ouest se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bosquets, 44100 Nantes(4,999 €)

Rue Condorcet, 44100 Nantes(5,017 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(4,808 €)

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(4,876 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.