8 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 8 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 784 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ouest, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 8 Rue de l'Ouest se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ouest se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 105.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
