10 Rue de la Basinerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Basinerie, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Basinerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1021 mètres
- - Collège La Colinière à 566 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Basinerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Basinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Basinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Basinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Basinerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Basinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Basinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 10 Rue de la Basinerie se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Basinerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Basinerie se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Basinerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Basinerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
