34 Rue de la Bottière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 435 €

de 2 288 € à 2 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de la Bottière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et de 5.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 34 Rue de la Bottière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lippmann à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 779 mètres
- Collège privé de Bretagne à 581 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 103 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 79 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 92 mètres

Ventes au 34 Rue de la Bottière

Les 0 ventes au 34 Rue de la Bottière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de la Bottière dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Bottière par rapport à la voie

Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 34 Rue de la Bottière se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Bottière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bottière se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred Nobel, 44100 Nantes(2,613 €)

Rue de la Riveterie, 44100 Nantes(2,625 €)

Rue Victor Grignard, 44100 Nantes(3,137 €)

Rue de la Basinerie, 44100 Nantes(3,212 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de la Bottière

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Bottière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.