49 Rue de la Bottière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 246 €

de 2 061 € à 2 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 364 € à 4 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de la Bottière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°45 et de 2.73 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Rue de la Bottière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bottière.
3 niveaux - 82 parkings - 1189 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lippmann à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 865 mètres
- Collège privé de Bretagne à 657 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 109 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 161 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 174 mètres

Ventes au 49 Rue de la Bottière

Les 0 ventes au 49 Rue de la Bottière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de la Bottière dans son marché local

Prix du 49 Rue de la Bottière par rapport à la voie

Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 49 Rue de la Bottière se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de la Bottière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Bottière se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred Nobel, 44100 Nantes(2,613 €)

Rue de la Riveterie, 44100 Nantes(2,625 €)

Rue Victor Grignard, 44100 Nantes(3,137 €)

Rue de la Basinerie, 44100 Nantes(3,212 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de la Bottière

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Bottière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.