101 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°80 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 819 mètres
- - Collège Chantenay à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 466 mètres
Ventes au 101 Rue de la Convention
Les 4 ventes au 101 Rue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Convention, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 101 Rue de la Convention se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Convention se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Convention à Nantes
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Convention est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
