117 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°115 et de n°113.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 24 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 821 mètres
- - Collège La Durantière à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 335 mètres
Ventes au 117 Rue de la Convention
Les 3 ventes au 117 Rue de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de la Convention, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 117 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 117 Rue de la Convention se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de la Convention se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de la Convention à Nantes
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de la Convention est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
