37 Rue de la Convention, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 095 €

de 2 351 € à 3 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue de la Convention, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°35 et de 0.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 37 Rue de la Convention, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Égalité à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 562 mètres
- Collège Chantenay à 562 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 614 mètres
- Ecole primaire privée Saint Clair à 294 mètres

Ventes au 37 Rue de la Convention

Les 0 ventes au 37 Rue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue de la Convention dans son marché local

Prix du 37 Rue de la Convention par rapport à la voie

Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 37 Rue de la Convention se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Convention se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes(3,367 €)

Impasse le Bigot, 44100 Nantes(3,748 €)

Rue des Pavillons, 44100 Nantes(3,660 €)

Impasse de la Vierge, 44100 Nantes(3,451 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue de la Convention

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de la Convention apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.