38 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 28.65 % à celui du n°36 bis et du 28.14 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 600 mètres
- - Collège Chantenay à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 306 mètres
Ventes au 38 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Convention, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 38 Rue de la Convention se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Convention se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
