56 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°54 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 671 mètres
- - Collège Chantenay à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Convention, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 56 Rue de la Convention se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Convention se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Convention à Nantes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Convention est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
