2 Rue de la Coulée, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 961 €

de 2 661 € à 3 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Coulée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de la Coulée, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 27 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coulée à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 662 mètres
- Collège Stendhal à 455 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 662 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 389 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 36 mètres

Ventes au 2 Rue de la Coulée

Les 0 ventes au 2 Rue de la Coulée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Coulée dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Coulée par rapport à la voie

Sur Rue de la Coulée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Rue de la Coulée se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Coulée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coulée se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes(3,192 €)

Rue de Winnipeg, 44100 Nantes(3,160 €)

Avenue de la Grive, 44100 Nantes(2,954 €)

Rue de Vancouver, 44100 Nantes(3,096 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Coulée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Coulée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.