2 Rue de la Croix Rouge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Rouge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 1542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Doulon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 985 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 2 Rue de la Croix Rouge se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix Rouge se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 46.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Rouge à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Rouge est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
