18 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°20 et de 2.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 18 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1 parking - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 182 mètres
- - Nantes à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 348 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 84 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 438 mètres
Ventes au 18 Rue de la Distillerie
Les 6 ventes au 18 Rue de la Distillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 18 Rue de la Distillerie se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Distillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Distillerie se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
