28 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 182 mètres
- - Nantes à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 339 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 68 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Distillerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 28 Rue de la Distillerie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Distillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Distillerie se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Distillerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Distillerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
