224 Rue de la Gilarderie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 224 Rue de la Gilarderie, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°226 et de n°207.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue de la Gilarderie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 278 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue de la Gilarderie
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue de la Gilarderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue de la Gilarderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue de la Gilarderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue de la Gilarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue de la Gilarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue de la Gilarderie dans son marché local
Prix du 224 Rue de la Gilarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gilarderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 224 Rue de la Gilarderie se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue de la Gilarderie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue de la Gilarderie se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue de la Gilarderie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 224 Rue de la Gilarderie est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
