34 Rue de la Grange au Loup, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Grange au Loup, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°61 et de n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Grange au Loup, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 1 local - 28 parkings - 1237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000SY, - Parcelle n°0709 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embellie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Grange au Loup
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Grange au Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Grange au Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Grange au Loup, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Grange au Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Grange au Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Grange au Loup dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Grange au Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange au Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 34 Rue de la Grange au Loup se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Grange au Loup par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Grange au Loup se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Grange au Loup à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Grange au Loup est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
