8 Rue de la Maison Blanche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maison Blanche, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 25.17 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Maison Blanche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 163 mètres
Ventes au 8 Rue de la Maison Blanche
Les 5 ventes au 8 Rue de la Maison Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Maison Blanche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maison Blanche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Rue de la Maison Blanche se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maison Blanche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Maison Blanche se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Maison Blanche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Maison Blanche est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
