Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Breil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Breil dans son marché local
Prix Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Breil se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Breil est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Breil
Les ventes enregistrées Rue du Breil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Breil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 99 mètres
- - Nantes à 3269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1867 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 416 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 2197 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Breil
Adresses Rue du Breil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Breil, classées par tranches de numéros.
