74 Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², identique à celui du n°72 bis mais supérieur de 7.29 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 74 Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Martinière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 74 Rue de la Martinière se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Martinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Martinière se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
