72 bis Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°72 et du 0.11 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue de la Martinière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 72 bis Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 72 bis Rue de la Martinière se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue de la Martinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue de la Martinière se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue de la Martinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue de la Martinière est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
