53 Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Marzelle de Grillaud, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 53 Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 960 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1144 mètres
- - Collège La Durantière à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 513 mètres
Ventes au 53 Rue de la Marzelle de Grillaud
Les 4 ventes au 53 Rue de la Marzelle de Grillaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Marzelle de Grillaud dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à la voie
Sur Rue de la Marzelle de Grillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 53 Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
