Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marzelle de Grillaud dans son marché local
Prix Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marzelle de Grillaud à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de la Marzelle de Grillaud est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Marzelle de Grillaud
Les ventes enregistrées Rue de la Marzelle de Grillaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Marzelle de Grillaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 57 mètres
- - Chantenay à 2332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1187 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1133 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 2551 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marzelle de Grillaud
Adresses Rue de la Marzelle de Grillaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marzelle de Grillaud, classées par tranches de numéros.
