45 Rue de la Montagne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°46 et de 12.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 45 Rue de la Montagne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 45 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 446 mètres
- - Collège Chantenay à 446 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 179 mètres
Ventes au 45 Rue de la Montagne
Les 12 ventes au 45 Rue de la Montagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 45 Rue de la Montagne se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Montagne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Montagne se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
